Spór o grunty w Łostówce. Dzierżawa ma przynieść państwu 46 tys. zł miesięcznie

W Łostówce ścierają się dwa pomysły na wykorzystanie tego samego terenu. Gmina Mszana Dolna zabiega o przekazanie działek na cele publiczne, a obecny dzierżawca ma korzystać z nich na podstawie umowy obowiązującej do 2031 roku. Starosta Limanowski przekonuje, że wybrana forma gospodarowania gruntem zapewnia Skarbowi Państwa wysoki dochód, a gmina ma już inne nieruchomości, na których może realizować planowane inwestycje.

• Przetarg podniósł miesięczny czynsz z 4,9 tys. do ponad 31 tys. zł
• Wniosek o darowiznę trafił do Wojewody po uzupełnieniu dokumentów
• Ostateczne stanowisko w sprawie darowizny należy do Wojewody

Przetarg podniósł miesięczny czynsz z 4,9 tys. do ponad 31 tys. zł

Teren w Łostówce od 2021 roku znajduje się w zasobie Skarbu Państwa. Wcześniej funkcjonował tam Obwód Drogowy Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad. Po jego opuszczeniu Wydział Starostwa, działając zgodnie ze wskazaniami Wojewody, przeprowadził pisemny przetarg na dzierżawę nieruchomości.

Najkorzystniejszą ofertę przedstawił przedsiębiorca z Łostówki. Zaproponował 31 512 zł netto miesięcznie, powiększone o podatek VAT. Dla porównania, cena wywoławcza wynosiła 4900 zł netto. Umowę zawarto na pięć lat, z terminem obowiązywania do końca września 2026 roku.

Jeszcze przed wygaśnięciem tej umowy dzierżawca wystąpił o jej przedłużenie. Wojewoda wyraził zgodę na zawarcie kolejnej umowy do 30 września 2031 roku. Nowy czynsz ustalono na poziomie 46 000 zł netto miesięcznie plus VAT.

Oznacza to wzrost miesięcznej należności o 14 488 zł netto w porównaniu z poprzednią umową. Dla Skarbu Państwa przekłada się to na ponad 173 tys. zł dodatkowego przychodu netto w skali roku, przy założeniu pełnych 12 miesięcy obowiązywania nowej stawki.

„Nie jest racjonalne dokonywanie kolejnej darowizny w przypadku gdy na darowanych Gminie 21 lat temu gruntach na określony cel, ponad 50 % powierzchni tego terenu (ponad 3 ha) pozostaje nadal niewykorzystane” – wskazuje Starosta Limanowski.

Wniosek o darowiznę trafił do Wojewody po uzupełnieniu dokumentów

Gmina Mszana Dolna złożyła wniosek o przekazanie nieruchomości w formie darowizny we wrześniu 2025 roku. Dokumentacja wymagała uzupełnienia. Ostatecznie komplet materiałów został przekazany 24 sierpnia 2026 roku.

Planowany cel obejmuje między innymi utworzenie Magazynu Obrony Cywilnej oraz siedziby Referatu Gospodarki Komunalnej. Starosta wskazuje jednak, że podobne zadania mogą zostać zrealizowane na gruntach już należących do gminy. Chodzi o działkę ewidencyjną nr 518/2 w Mszanie Górnej, określaną jako Witów, położoną po drugiej stronie rzeki i niedaleko terenu w Łostówce.

Nieruchomość przekazano gminie od Skarbu Państwa w 2005 roku. Ma 6,67 ha, podczas gdy działki w Łostówce zajmują około 40 arów. Według stanowiska starosty tak duża powierzchnia w Mszanie Górnej pozwalałaby rozplanować magazyn, bazę referatu oraz planowane Centrum Bezpieczeństwa z zachowaniem wymogów technicznych i bezpieczeństwa.

Wykorzystanie tego terenu pozostaje jednak niepełne. Od 2020 roku gmina wybudowała tam Otwartą Strefę Aktywności o powierzchni około 13 arów, uporządkowała obszar po wcześniejszych najemcach i dokonała podziału gruntu. Z przedstawionych danych wynika, że ponad połowa nieruchomości, czyli więcej niż 3 ha, nadal nie została zagospodarowana zgodnie z pierwotnym celem darowizny.

Starosta informuje, że wielokrotnie zwracał uwagę na możliwość wykorzystania tego terenu na cele publiczne i przekazywał Wojewodzie informacje o stanie zagospodarowania działki. Jednocześnie nie zdecydował dotąd o odebraniu nieruchomości gminie, ponieważ dla tego obszaru przygotowywane są koncepcje związane z rozwojem lokalnym.

Ostateczne stanowisko w sprawie darowizny należy do Wojewody

Po uzupełnieniu wniosku Starosta Limanowski przekazał 2 września 2026 roku jego kopię wraz z załącznikami i dotychczasową korespondencją do Wojewody. Poprosił o zajęcie stanowiska w sprawie przekazania działek w Łostówce.

Jednocześnie zawarcie nowej umowy dzierżawy stało się możliwe po wcześniejszej zgodzie Wojewody. Starosta wykonał zarządzenie, a przed podpisaniem umowy podał do publicznej wiadomości zamiar jej zawarcia.

Spór dotyczy więc nie tylko samej nieruchomości w Łostówce. W tle znajduje się także sposób wykorzystania ponad 6,67 ha w Mszanie Górnej oraz pytanie, czy kolejny grunt Skarbu Państwa powinien zostać przekazany gminie, skoro część wcześniej otrzymanej nieruchomości nadal pozostaje niezagospodarowana.

Starosta nie zgadza się z oceną swoich działań przedstawianą przez wójta Mszany Dolnej Mirosława Cichorza. Uważa, że w publicznych wypowiedziach pominięto zarówno wysoką stawkę uzyskiwaną z dzierżawy, jak i problem niewykorzystania działki w Mszanie Górnej. Wniosek gminy czeka teraz na stanowisko Wojewody.

na podstawie: Powiat Limanowski.