Samorząd z Limanowej broni zabudowy działek przed limitem 130 procent

W Sejmie rozstrzygał się spór, który dla wielu właścicieli gruntów na wsi nie jest żadną teorią, tylko sprawą własnego domu i własnej działki. Przedstawiciele Gminy Limanowa przywieźli do komisji petycję opartą na prostym założeniu – przepisy planistyczne stały się zbyt sztywne, by uczciwie oceniać rozproszoną zabudowę. Stawka była konkretna: możliwość budowy tam, gdzie dziś urzędowe limity potrafią zamknąć drogę do inwestycji.

• W Sejmie padły argumenty z terenów rozproszonej zabudowy
• Limit 130 procent okazał się barierą dla wielu rodzin
• Komisja nie zamknęła sprawy po jednym głosie

W Sejmie padły argumenty z terenów rozproszonej zabudowy

Podczas posiedzenia sejmowej Komisji do Spraw Petycji 13 maja 2026 roku Gminę Limanowa reprezentowali przewodniczący rady Daniel Łącki oraz zastępca wójta Wojciech Pazdan. Na stół trafiła petycja uchwalona przez Radę Gminy Limanowa, która domaga się zmiany przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Samorząd nie występował tu w abstrakcyjnej sprawie. Chodziło o codzienne problemy mieszkańców, zwłaszcza tam, gdzie zabudowa jest rzadka, a działki leżą w większym rozproszeniu. W takim układzie jeden sztywny wskaźnik może działać jak zbyt ciasny gorset – zamiast porządkować przestrzeń, utrudnia racjonalne decyzje inwestycyjne.

Limit 130 procent okazał się barierą dla wielu rodzin

Sednem sporu jest tak zwany limit 130 procent, który według limanowskiego samorządu nie bierze pod uwagę lokalnych warunków. Rada Gminy wskazała, że obecne regulacje ograniczają prawa właścicieli nieruchomości i sprawiają, że wiele wniosków o zabudowę działek nie może zostać rozpatrzonych pozytywnie.

W praktyce oznacza to coś bardzo prostego: rodziny, które chcą wykorzystać własny teren pod dom, mogą natknąć się na przepis stworzony z myślą o uśrednionym modelu przestrzeni, a nie o górskich i wiejskich układach zabudowy. Gmina podkreślała, że takie rozwiązanie może wyhamować rozwój budownictwa mieszkaniowego i ograniczyć możliwości rozwoju wielu gospodarstw domowych.

Przedstawiciele Limanowej akcentowali też, że sztywne centralne limity nie rozpoznają różnic między gęsto zabudowanym obszarem a miejscowościami, gdzie domy stoją daleko od siebie, a układ przestrzenny buduje się przez lata w zupełnie innym rytmie.

Komisja nie zamknęła sprawy po jednym głosie

W trakcie posiedzenia głos zabrał także przedstawiciel strony rządowej, który opowiadał się za nieuwzględnieniem petycji. To jednak nie zakończyło sprawy od razu. Dodatkowe argumenty przedstawione przez samorząd z Limanowej, wraz z opisem skutków nowych przepisów dla terenów wiejskich, skłoniły komisję do dalszego procedowania dokumentu.

To ważny sygnał dla gmin podobnych do Limanowej. Spór o planowanie przestrzenne nie dotyczy wyłącznie paragrafów, ale także tego, czy mieszkańcy będą mogli rozwijać swoje domy i działki bez zderzania się z przepisem napisanym zbyt szeroko, a zbyt mało uważnie na lokalny teren. Gmina zapowiada, że będzie dalej zabiegać o ochronę interesów mieszkańców i złagodzenie skutków reformy planistycznej.

na podstawie: Urząd Gminy Limanowa.