Apartament pod wynajem rynek pierwotny czy wtórny?

Zamierzasz kupić apartament pod wynajem? Znakomicie to znany sposób na uzyskanie tzw. dochodu pasywnego. Zanim jednak wybierzesz nieruchomość, musisz zdecydować, który rynek będzie lepszy: pierwotny czy wtórny. Sprawdź ich zalety i dowiedz się, gdzie może być zlokalizowane mieszkanie.

Dlaczego warto zainwestować w apartament?

Inwestowanie posiadanego kapitału umożliwia zdobycie dodatkowego źródła dochodu, który zabezpiecza Twoją przyszłość. Co ważne, w przypadku dochodu pasywnego zysk nie wiąże się z dodatkowym nakładem pracy. Nie musisz więc martwić się o to, że dojdą Ci nowe obowiązki.

Najpopularniejsze źródła dochodu pasywnego to lokaty bankowe oraz wynajem nieruchomości. Szczególnie ciekawym rozwiązaniem jest drugie rozwiązanie: zyski są zazwyczaj większe, a z mieszkania możesz korzystać także ze swoimi bliskimi. To duża zaleta w przypadku miejscowości turystycznych.

Rynek pierwotny i wtórny wady i zalety

Jeśli chcesz, żeby Twój apartament cieszył się zainteresowaniem turystów, powinien cechować się jak najwyższym standardem. I tu pojawia się pierwsza wada rynku wtórnego: mieszkania z drugiej ręki” mogą być zbudowane w starej technologii. A będzie to z kolei wpływać na potencjalne problemy z ociepleniem, wodociągami czy ogólną atrakcyjnością budynku. Co z zaletami? Mieszkania z rynku wtórnego zazwyczaj są dostępne od razu (oczywiście przed przyjęciem gości musisz przeprowadzić remont, często generalny).

Dlaczego warto zdecydować się na nieruchomość z rynku pierwotnego, czyli od dewelopera? Mieszkania powstają zgodnie z nowoczesnym budownictwem i najnowszymi technologiami. Takie apartamenty prezentują się znacznie atrakcyjniej, co przekłada się na ich popularność wśród turystów. Co z wykończeniem mieszkania? Deweloperzy często oferują usługę kompleksowego wykończenia wnętrza, proponując różne standardy i pakiety. To ogromne ułatwienie, dzięki któremu możesz zacząć wynajmować mieszkanie od razu po otrzymaniu kluczy.

Na co zwrócić uwagę wybierając apartament inwestycyjny?

Kiedy już zdecydujesz, który rynek przyniesie więcej korzyści, warto przeanalizować kilka dodatkowych kwestii. Na początek trzeba ustalić, do jakiej grupy docelowej ma trafić Twoja oferta. W przypadku apartamentów turystycznych w popularnych miejscowościach wypoczynkowych będą to pary oraz rodziny z dziećmi. Na jakie sprawy zwrócą uwagę potencjalni najemcy?

• przestronność i funkcjonalność,
• kompletne wyposażenie (w kuchni powinny znaleźć się lodówka, zmywarka oraz niezbędne naczynia),
• balkon lub taras widokowy, z którego rozciąga się widok na malownicze krajobrazy,
• liczne tereny zielone (lepsze będzie kameralne osiedle niż zatłoczone blokowisko),
• wykończenie w wysokim standardzie, harmonizujące ze stylistyką budynku.

Osoby wynajmujące apartamenty chcą czuć się prestiżowo i luksusowo. Na ich wybór wpływa zatem nie tylko wygląd mieszkania, ale także całego osiedla.

Jakie znaczenie ma lokalizacja apartamentu?

Kolejna sprawa, o której należy pomyśleć, kupując apartament wypoczynkowy to jego lokalizacja. Który region Polski wybrać? Biorąc pod uwagę ceny nieruchomości oraz potencjał turystyczny, idealnym do tego miejscem będą Mazury. Dlaczego? Dziewicza przyroda, gęste lasy oraz ponad 2600 jezior to najlepszy argument. Na turystów czekają tu m.in. Szlak Wielkich Jezior Mazurskich, nowoczesna infrastruktura (np. przystanie), zabytki oraz wiele atrakcji.

Mazury to wyjątkowe miejsce na mapie Polski, które z każdym rokiem zyskuje coraz większą popularność. Dzieje się tak nie tylko za sprawą naturalnych skarbów, ale także kolejnych, ciekawych inwestycji. Problemów nie sprawi też dotarcie na miejsce: przez region przebiega droga krajowa nr 7, a podróż lotnicza jest możliwa dzięki obecności portu lotniczego Olsztyn-Mazury.

Znajdź apartament, który zabezpieczy Twoją przyszłość

Apartament z rynku pierwotnego może być świetnym pomysłem na inwestycję, która zabezpieczy Twoją przyszłość. Nowocześnie urządzone mieszkanie, położone w atrakcyjnej okolicy z pewnością przypadnie do gustu nawet najbardziej wymagającym turystom. Gdzie znajdziesz takie nieruchomości? Mrągowo to znakomita lokalizacja: mazurskie miasto słynie m.in. z amfiteatru nad jeziorem Czos, Góry Czterech Wiatrów oraz rozległych kompleksów leśnych. Co więcej, wciąż powstają tu nowe inwestycje, np. Miejski Las od Pratum. Apartamenty położone przy Górze Czterech Wiatrów to urocze osiedle otoczone zielenią. Idealne na inwestycję!